Lokalplan 332 giver mulighed for at opføre boliger i tilknytning til det eksisterende Park Hotel i Skørping og fastlægger bestemmelser, der sikrer, at ny bebyggelse skal opføres i harmoni med og i respekt for den eksisterende bebyggelse. Oversigtskort er i bilag 1.

Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 31. august til den 7. oktober 2021. I høringsperioden er der kommet 2 høringssvar. Høringssvarene er uddybet og kommenteret i bilag 2. Lokalplanforslaget er i bilag 3.

Høringssvar 1

Der er kommet et høringssvar fra bygherre, der gerne vil have ændret maks. størrelse på skilte fra 0,25 m² til 0,5 m².

Forvaltningen indstiller, at bestemmelsen ”7.5 Skilte” i lokalplanen ændres, så den maksimale størrelse på skilte ændres fra 0,25 m² til 0,5 m² på baggrund af høringssvaret.

Høringssvar 2

Der er kommet et høringssvar fra Skørping Varmeværk og Skørping Vandværk, der har fjernvarme- og vandledninger, der går igennem lokalplanområdet. De ønsker ikke, at der kan etableres fastanlæg (bygninger) henover ledningstraceet og anmoder om, at ledningstraceet friholdes for bebyggelse, men gerne må anvendes til parkering eller parkering med overdækning med punktfundamenter.

Ledningerne ligger i lokalplanens delområde 3, der er udlagt til parkering med mulighed for overdækning inden for byggefelter. Lokalplanen giver ikke mulighed for anden bebyggelse på ledningstraceet.

Der er tinglyst en deklaration fra 2015 om ledningernes placering på ejendommen.

Forvaltningen indstiller, at bestemmelserne ”6.1 Byggefelter” og ”3.4 Anvendelse, delområde 3” får følgende formulering som kommentar: ”Overdækning af parkering skal etableres i overensstemmelse med deklaration 10.03.2015-1006166455 om vand- og fjernvarmeledning”

Øvrige ændringer

Et vigtigt princip i planlægningen har været, at ny bebyggelse skal tilpasses materialevalget til den eksisterende bebyggelse. Lokalplanen fastlægger, at vinduer skal fremstå i grøn eller sort med billedreference til et vindue fra den eksisterende bebyggelse.

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt, at der tilføjes en farvekode for at præcisere farven på vinduerne, så det sikres, at farven er ens med vinduerne på den eksisterende bebyggelse.

Forvaltningen indstiller, at bestemmelsen ”7.4 Vinduer og døre” tilføjes "med farvekode RAL 6007 for den grønne farve".

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler

at ændringerne indarbejdes i lokalplanen

at forslag til lokalplan nr. 332 for boligområde ved Jyllandsgade, Skørping vedtages endeligt

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 3. november 2021, pkt. 242:

Indstilles godkendt 

Tommy Degn deltog ikke i behandlingen af sagen.

Det kommende erhvervsområde i Terndrup mellem Industrivej og Hadsundvej har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i gældende spildevandsplan. Der har været udsendt lokalplanforslag, og derfor har der også været udsendt et tillæg til gældende spildevandsplan.

Dette forslag til tillæg fastsætter rammerne for kloakeringen i det nye erhvervsområde.

Området skal separatkloakeres.

Sanitært spildevand skal afledes via Rebild Vand & Spildevand A/S' ledningssystem til rensning på Aalborg Renseanlæg Øst. Overfladevand skal afledes til et nyt regnvandsbassin hvor det renses og forsinkes inden udledning til Terndrup Bæk. Der reserveres plads til etablering af regnvandsbassinet i den sydlige del af lokalplanområdet.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplanen endelig vedtages af byrådet.

Til en eventuel ekspropriation skal der udpeges et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Udkast til tillæg til spildevandsplan har været udsendt i offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget klager over afgørelsen om miljøvurdering og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til udkast til tillæg.

Området udstykkes af Rebild Kommune.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

at tillæg nr. 12 vedtages til offentliggørelse

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 3. november 2021, pkt. 241:

Indstilles godkendt. Morten Lem blev udpeget til en eventuel ekspropriation.

Tommy Degn deltog ikke i behandlingen af sagen.