Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget tager gældende procedurer i henhold til lovgivningen for godkendelse af private fællesveje til efterretning.

Byrådet besluttede på møde den 18. december 2019, at veje i kommunale og private udstykninger fremadrettet ikke skal optages som offentlige. Beslutningen gælder også for udstykninger, hvor lokalplaner endnu ikke var vedtaget før denne dato, samt i de tilfælde, hvor udstykker ikke er stillet i udsigt at vejene skal overtages.

Vejene i de private udstykninger har været udlagt og godkendt efter Lov om private fællesveje inden den kommunale overtagelse, som dermed er private fællesveje.

Ifølge privatvejslovens §27 skal nye vejudlæg godkendes af kommunalbestyrelsen i form af et skitseprojekt. Og jævnfør lovens §41, stk. 1 må en udlagt privat fællesvej eller en strækning heraf ikke anlægges eller tages i brug, før 1) Vejudlægget er godkendt efter §27 eller reglerne i §43, og 2) Kommunalbestyrelsen har godkendt detailprojekt for vejanlægget, herunder længde- og tværprofil, befæstelse og afvanding m.v. I forbindelse med godkendelse af et detailprojekt, kan kommunalbestyrelsen jf. §41, stk. 2  efter forhandling med politiet bestemme, at der skal etableres færdselsregulering eller færdselsindskrænkning på vejen.

Center Plan, Byg og Vej godkender med baggrund i nævnte paragraffer, både vejudlæg og detailprojekt for vejene efter gældende vejregler. Dette sker ved at rådgiver sender projektet i form af tegninger og evt. beregninger ind til vejmyndighedens godkendelse.

Der ændres ikke på proceduren omkring godkendelsen af projekterne, da det er lovbestemt jf. ovenstående. Rebild Kommune indhenter desuden samtykke til projekterne hos Nordjyllands Politi.

Fremadrettet skal kommunen ikke godkende selve vejanlægget og kvalitetssikringen efter arbejdet er udført. Hvis vejanlægget ikke opfylder de af kommunens godkendte krav efter udførelsen af anlægsarbejdet, er det en privatretlig sag mellem de vejberettigede og udstykker. Rebild Kommune kan alene tage stilling til, om vejen er i en god og forsvarlig stand, når vejen er taget i brug.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at vedtage delvis ophævelse af lokalplan nr. 147.

Ingen bemærkninger.

Ejeren af Bavnebakken 4 i Støvring har anmodet om, at lokalplan nr. 147 ophæves for ejendommen. Området vil herefter administreres efter kommuneplanen og bygningsreglementet. Ejeren ønsker en ophævelse af lokalplanen, for at kunne ombygge den eksisterende bebyggelse på ejendommen til 8 lejeboliger. Forvaltningen foreslår, at lokalplanen ophæves for et større område på vestre side af Bavnebakken.

Området er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde 09.C2, som udlægger arealet til centerformål i form af butikker, kontorer, klinikker og tilsvarende serviceerhverv, samt helårsbeboelse og offentlige formål.

I høringsperioden er der indkommet 2 høringssvar. Bane Danmark oplyser, at de ikke har bemærkninger til ophævelsen.

Fremtidig etageantal

Høringssvaret giver udtryk for en bekymring for, om der kan bygges i 2 etager eller mere på Bavnebakken 6-20.

Der ligger parcelhuse i 1 eller 1,5 plan på Bavnebakken 6-20. Lokalplanen giver i dag mulighed for at opføre bebyggelse i 2 etager og med en bygningshøjden på 8,5 m. Kommuneplanrammen og bygningsreglementet regler for byggeret fastsætter også etageantallet til maks 2. etager og bygningshøjden til maks. 8,5 m. Dermed ændres der ikke på reguleringen af etageantal og højde ved at ophæve lokalplanen.