Ejeren af Bavnebakken 4 i Støvring har anmodet om, at lokalplan nr. 147 ophæves for ejendommen. Området vil herefter administreres efter kommuneplanen og bygningsreglementet. Ejeren ønsker en ophævelse af lokalplanen, for at kunne ombygge den eksisterende bebyggelse på ejendommen til 8 lejeboliger. Forvaltningen foreslår, at lokalplanen ophæves for et større område på vestre side af Bavnebakken.

Området er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde 09.C2, som udlægger arealet til centerformål i form af butikker, kontorer, klinikker og tilsvarende serviceerhverv, samt helårsbeboelse og offentlige formål.

I høringsperioden er der indkommet 2 høringssvar. Bane Danmark oplyser, at de ikke har bemærkninger til ophævelsen.

Fremtidig etageantal

Høringssvaret giver udtryk for en bekymring for, om der kan bygges i 2 etager eller mere på Bavnebakken 6-20.

Der ligger parcelhuse i 1 eller 1,5 plan på Bavnebakken 6-20. Lokalplanen giver i dag mulighed for at opføre bebyggelse i 2 etager og med en bygningshøjden på 8,5 m. Kommuneplanrammen og bygningsreglementet regler for byggeret fastsætter også etageantallet til maks 2. etager og bygningshøjden til maks. 8,5 m. Dermed ændres der ikke på reguleringen af etageantal og højde ved at ophæve lokalplanen. 

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at vedtage delvis ophævelse af lokalplan nr. 147.

Rebild Vand og Spildevand har anmodet om, at lokalplan. nr. 17 aflyses for Hobrovej 130, da de ønsker at etablere et forsinkelsesbassin. Lokalplan nr. 17 udlægger en del af lokalplanområdet til erhvervsformål i form af lettere industri- og håndværksvirksomhed. Lokalplanen aflyses også for Hobrovej 134 og Mølledamsvej 3-5 (Gl. Materielgård).

Lokalplan nr. 17 kan ophæves efter planlovens §33, stk. 2, uden at der udarbejdes ny lokalplan. Ejendommen vil herefter blive administreret efter kommuneplanen. Området er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde 09.R1, som udlægger arealet til rekreativt område. Etablering af et forsinkelsesbassin skal indpasses, så området fastholder en rekreativ funktion. Det betyder bl.a., at bassinet skal tilpasses landskabet og være tilgængeligt.

I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar fra Bane Danmark om, at de ikke har bemærkninger til ophævelsen.

I forbindelse med byrådets behandling af forslaget til ophævelse blev Teknik- og Miljøudvalget delegeret til at vedtage planen, såfremt der ikke kom væsentlige indsigelser.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at vedtage delvis ophævelse af lokalplan nr. 17.