Det er det tidligere projektforslag for opførelse af 12 almene boliger (handicapboliger) i
tilknytning til Rørbækcentret der genfremsendes. Sammen med de 12 boliger etableres der servicearealer
og administration for boformen.
Der er endvidere tale om ombygning af eksisterende centerbygning, ny tilbygning til eksisterende indgangsparti,
nye køkkenfaciliteter og yderligere 700 m² parkleringsareal.Nord for eksisterende bebyggelse opføres en helt ny bygning på ialt ca. 1050 m² - indeholdende 890 m² boligareal og
160 m² serviceareal. Boligdelen opdeles i 2 enheder på hver 6 boliger, med egen køkkenfacilitet og fælles opholdsareal. Fra Bygherrens rådgiver, Kuben Management A/S, er der genfremsendt nyt Skema A til politisk godkendelse.
Skema A omhandler de 12 nye boliger, nyopførelse af servicearealer og udgifter til renovering af eksisterende servicearealer m.v.Angående servicearealtilskud på 40.000 kr. for de 30 eksisterende boliger, er det oplyst at de 1.200.000 kr. vil blive anvendt i
nærværende projekt - evt. som et direkte tilskud til holde huslejen på boligerne nede.

Jv.f. skema A, driftsbudgettet og de økonomiske konsekvenser for nybyggeriet, tilbygninger og ombygninger m.v.
har Kuben Manegment fremsendt en samlet økonomisk oversigt som velægges som bilag 1.

Anskaffelsessum for de 12 boliger:

Anskaffelsessum udgør i alt kr.:  19.847.000
Finansiering:
88% realkredifinansiering  88% af 19.847.000:  17.465.000
10% grundkapital (kommunal)  10% af 19.847.000:  1.985.000
2%  beboerindskud  2% af 19.847.000:  397.000  Huslejen er beregnet til at ville blive ca. kr. 5.953,00 + forbrug.

Anskaffelsessum for servicearealer:    Prisen for opførelse af serviceareal til de 12 boliger er kr. 3.568.000.

Opførelsesomkostningerne svare til det tidligere indsendte skema A. Yderligere er der truffet politisk beslutning om at der
opføres et nyt aktivitetscenter til de 12 nye boliger, yderligere renoveres aktivitetscenter for eksisterende plejehjem og der
opføres en ny administration og indgangsparti til plejecenteret. 

I forhold til tidligere fremsendte skema A, er udgifterne til renovering og ny opførelse indeholdt i det nu fremsendte og
reviderede skema A.  

Anskaffelsessummen for serviceareal udgør:

Serviceareal i tilknytning til de 12 nye boliger:      3.568.000
Ombygning af centerbygning til 2 ”aktivitetstilbud”:  5.625.000
Opførelse af nyt vaskeri:  390.000
Opførelse af ny administration og nyt indgangsparti:  3.950.625 
Samlet anskaffelsessum kr.:  13.533.625

Udover anskaffelsessummen til renovering og opførelse skal nuværende lån indfries, udgift til dette vurderes til ca. 1.000.000 kr.  

Samlet finansieringsbehov for servicedelen bliver j.f. ovenstående, således i alt ca. kr. 14.500.000.

Der kan ikke stilles kommunal lånegaranti ved lånet til servicearealer - her skal indhentes lånetilbud fra pengeinstitut. 

Ovennævnte er budget tal - der er ikke udført endelig projekt eller afholdt licitation, så den endelige økonomi kendes først ved
godkendelse af Skema B.

Lodsejeren syd for Nibevej har ønsket at udstykke et område til parcelhusbyggeri. Han har derfor fået udarbejdet en dispositionsplan for området mellem den nuværende Nibevej og den kommende omfartsvej syd om Støvring - mellem Hobrovej og Mastrupdalen. Ved at se hele området under ét kan man opnå færre veje til området samt en overordnet plan for afvikling af regnvand og spildevand. Da en del af dispositionsplanens område ligger ovenpå et indvindingsområde fra vandværket, kan kun lokalplanområdet komme i spil nu.  

Forslag til dispositionsplan, kommuneplantillæg nr. 14 og lokalplan nr. 288 har været fremlagt i offentlig høring i 8 uger fra den 6. februar til den 3. april 2015 (BY 29.01.15 pkt. 6). I høringsperioden er der indkommet 2 høringssvar, som kortfattet er refereret nedenfor.

 ingen