Landzonetilladelse

• Opførelse af ny bolig (stuehuse på under 250 m2 til ejendomme med landbrugsdrift er dog undtaget)
• Opførelse af garage, carport, udhus eller et overdækket areal på over 50 m² i tilknytning til boligen
• Opførelse husstandsvindmøller og solcelleanlæg på jorden 
• Ibrugtagning af en fritidsbolig til helårsbolig
• Udstykning af en ny ejendom
• Større terrænreguleringer 

• Til- og ombygning af helårshus, hvorved husets samlede bruttoetageareal ikke over-stiger 500 m2
• Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på højst 50 m2, når disse opføres i tilknytning til enfamiliehuse eller sommerhuse, og byggeriet ikke medfører oprettelse af en ny bolig
• Helårsboligs overgang til anvendelse som fritidsbolig
• Genoptagelse af helårsbeboelse af boliger, som midlertidigt har været anvendt til fri-tidsformål i henhold til et af kommunalbestyrelsen meddelt samtykke i medfør af lov om midlertidig regulering af boligforholdene
• En pensionists personlige ret til at benytte en fritidsbolig, herunder en lokalplanlagt fri-tidsbolig, til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 1 år

Se hvilke der er undtaget for kravet om landzonetilladelse i Planlovens § 36.

Gå til planloven

Der er desuden en række undtagelser i forhold til erhverv og landbrug, som heller ikke kræver landzonetilladelse. Disse fremgår af ligeledes af Planlovens § 36.

Læs mere om landzonetilladelse til erhverv

Hvis du søger byggetilladelse, vil din ansøgning også blive behandlet i forhold til landzonebestemmelserne, og du behøver derfor ikke indsende en separat ansøgning om landzonetilladelse, men blot i din byggeansøgning gøre opmærksom på, at du samtidig søger om landzonetilladelse. 

Du kan også søge en særskilt landzonetilladelse via ”Byg & miljø” (vælg emnet ”Planmæssig forespørgsel”), eller fremsende ansøgningen på mail til Center Plan, Byg og Vej på pbv@rebild.dk

Ansøgningen skal indeholde en situationsplan visende byggeriets placeringen i forhold til andre bygninger på ejendommen, plantegning, facadetegninger med beskrivelse af udvendige tag- og vægmaterialer, samt en beskrivelse af byggeriets anvendelse.
 

Hvis et byggeri eller en ændret anvendelse kræver landzonetilladelse, skal man forvente, at det tager længere tid, før man har sin byggetilladelse.

Der kan desuden være forhold i det ansøgte, der vedrører anden lovgivning, som kan betyde en forlænget sagsbehandlingstid. Det er eksempelvis hvis byggeriet opføres tæt ved henholdsvis en sø, å, kirke eller gravhøj, hvor der kan forekomme naturbeskyttelse eller fredninger.

I forbindelse med sagsbehandlingen er det normalvis nødvendigt at foretage en naboorientering, hvor der er en høringsfrist for bemærkninger på 14 dage, inden der kan træffes en afgørelse af kommunen. Herefter skal tilladelsen annonceres på kommunens hjemmeside, hvorefter der er en 4 ugers klagefrist. Når klagefristen er udløbet, vil man modtage et brev fra kommunen, der angiver, om der er indgået indsigelser eller ej. Hvis der ikke er indgået indsigelser, kan landzonetilladelsen udnyttes og der kan efterfølgende meddeles en byggetilladelse.

Hvis der meddeles landzonetilladelser, skal den udnyttes inden for 5 år, hvorefter den bortfalder. 

Sagsbehandlingen for landzonetilladelser er gebyrfrie.

Du kan se de landzonetilladelser, der i øjeblikket er offentliggjort på Rebild Kommunes hjemmeside på linket nedenfor.

Høringer og afgørelser

Her kan du evt. finde tidligere tegningsmateriale som kan bruges i forbindelse med. med din ansøgning. Weblageret indeholder kun afsluttede byggesager. Når du har åbnet weblageret, skal du vælge Rebild kommune.

Du søger sagerne frem ved hjælp af din adresse. Hvis du finder fejl i weblageret, eller er sager der er låst for adgang, eller har du bare spørgsmål, så kontakt byggeteamet på tlf. 9988 7687 eller send en mail til pbv@rebild.dk

Gå til byggesagsarkivet - weblager.dk