Ingen bemærkninger.

I bilaget kan skemaet for prioritering af planopgaver ses. Skemaet er opdelt i farverne grøn, rød, hvid og gul. De grønne er igangværende sager. De røde er sager, som er prioriteret, men som er sat på pause. De hvide sager afventer prioritering og påbegyndes derfor først på længere sigt. For lokalplaners vedkommende, er de hvide sager opdelt i sager, som er politisk accepterede og i forespørgsler, som afventer en væsentlig afklaring og/eller en politisk igangsætning. De politisk accepterede sager er som udgangspunkt enten besluttet på prioriteringslisten af Teknik- og Miljøudvalget eller af byrådet, men er endnu ikke igangsat. De gule sager foreslår forvaltningen bliver sat i gang, som de kommende planer. Det er de hvide politisk accepterede lokalplaner, de hvide sager under baggrundsplaner eller de gule sager, som der er mulighed for at prioritere imellem.

De planer, som forvaltningen foreslår, bliver sat i gang som de kommende planer, er:

• Solcellepark ved Brorstrupmøllerne
• Etageboliger, Jernbanegade (Købmandsgården), Støvring
• Erhvervsområde, Udvidelse Nørager mejeri, Nørager
• Boligområde, Ræven, Støvring Ådale
• Hermesparken, tillæg til lokalplan nr. 122 - praktikantopgave

For boligområdet ved Ræven skal der tages stilling til den endelige afgrænsning af lokalplanområdet, idet ejer tidligere har anmodet om at udvide området på en række holme øst for det areal, som der er reserveret restrummelighed til. I punktet "Nye arealudlæg til kommuneplan 2021" skal der tages stilling til, hvilke arealer som skal udlægges i kommuneplanen. Udvidelsen af Ræven indgår heri. Lokalplanområdet tilpasses til byrådets beslutning i denne sag.

På baggrund af Grundejerforeningen Hermesparkens ansøgning om at få fjernet eller reduceret bredden på beplantningsbæltet på grunde mod syd og vest på Hermesparken, skal der udarbejdes et forslag til tillæg til lokalplan nr. 122. Da Center Plan, Byg og Vej i øjeblikket har en praktikant, er det forvaltningens forslag, at der også sættes gang i udarbejdelsen af dette tillæg, da dette er en simpel og afgrænset opgave, som vedkommende kan hjælpe med.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægningen indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse.

Ejere af landbrugsejendomme, der overføres til byzone, kan kræve ejendommen overtaget af kommunen jf. planlovens § 47A. Forvaltningen vil bede grundejer om at fraskrive sig denne mulighed, når lokalplanlægningen påbegyndes.

Mejeriet planlægger for en udvidelse til omtrent den dobbelte kapacitet. Noget af udvidelsen sker indenfor den eksisterende lokalplan for mejeriet, men udenfor lokalplanens byggefelt, hvorfor også den eksisterende lokalplan bør revideres.

Udvidelsen sker delvist på matr. nr. 4a Nøragergård Hgd., Durup, som ligger i landzone. Matr. nr. 4a er ikke omfattet af en eksisterende lokalplan og er heller ikke rammelagt i kommuneplanen. Ændringen af kommuneplanrammerne kan ske i forbindelse med Kommuneplan 2021.

Det vurderes umiddelbart, at der er så store uudnyttede lokalplanlagte arealer til erhverv i Nørager, at de kan omfordeles til det ansøgte område for derved at udgå at øge det samlede areal til byvækst (restrummelighed) samtidig med, at der stadig vil være tilstrækkeligt areal til en 12-årig periode.

Udvidelsen sker delvist indenfor et areal omfattet af udpegningen ’Større sammenhængende landskaber’ og umiddelbart tilstødende ’Bevaringsværdige landskaber’ i Kommuneplan 2017. Der skal i forbindelse med planlægningen laves en nærmere vurdering af påvirkningen af landskabet.

Udvidelsen sker indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde for Simested vandværk. Der skal derfor laves en grundvandsredegørelse til belysning af påvirkningen af grundvandet. Grundvandsredegørelsen kan laves i forbindelse med Kommuneplan 2021.

Lokalplaner og kommuneplanændringer for mejerier skal miljøvurderes jf. Miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 1 med mindre de kun fastlægger anvendelse af mindre områder på lokalt plan eller angiver mindre ændringer i eksisterende planer. Det vurderes umiddelbart ikke, at der er tale om en mindre ændring på lokalt plan. I miljøvurderingen kan bl.a. ses på forhold som landskab, grundvand, trafik, støj, emissioner m.v.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægningen for en udvalgsvarebutik i den nordlige del af Støvring indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse.